Palveluhinnasto
Palkkiomme koostuu kiinteästä isännöinnin kuukausipalkkiosta ja tämän palveluhinnaston mukaisista palkkioista.
Kiinteä palkkio määritellään asiakaskohtaisesti ja se kattaa asiakaspalvelun ja asunto-osakeyhtiölain mukaisen isännöitsijän vastuun.
Isännöintipalvelumme sisältää taloushallinnon, hallinnon ja teknisen isännöinnin. Pienille taloyhtiöille tarjoamme myös kevytisännöintiä, jossa hallintoon liittyvät isännöinnin tehtävät ja vastuut ovat rajoitetut.
Kaikki tässä hinnastossa mainitut hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 % ellei toisin mainita. Alv-kannan mahdollisesti muuttuessa, muuttuu hinta samassa suhteessa. Emme lisää hintoihimme laskutuslisiä emmekä toimitusmaksuja, emme myöskään peri kilometrikorvauksia emmekä matkakuluja. Tuntityöpalkkiomme on 75 euroa.
Isännöintiyritystä koskevien Rahanpesulain- ja GDPR-veloitteiden täyttämisestä ei aiheudu taloyhtiölle kuluja. Rahanpesulain osalta käytämme asiakkaiden tunnistamiseen Suomen Asiakastiedon palvelua, joka seuraa taloyhtiöiden vastuuhenkilöitä kansainvälisten sanktio- ja pakotelistojen sekä Keskusrikospoliisin jäädytyslistan osalta. GDPR:n osalta taloyhtiöllä on kuitenkin oma velvoitteensa laatia taloyhtiötä koskeva tietosuojaseloste.
Taloyhtiölle aiheutuu lisäksi isännöinnin hoitamisesta johtuvia operaattorimaksuja saapuvista ja lähtevistä laskuista.
Lisätietoja
Jukka Pohjola
0503293053
Isännöintipalvelut
| Taloushallinto | Palkkio |
|---|---|
| Kopio, tuloste | 0,30 € |
| Maksuliikennepalkkio per kk | 16 € |
| Rakentamisilmoitus | 37 € |
| Asiakastunnus ostolaskujärjestelmään per kk | 4,50 € |
| Kulutus- ja käyttökorvauslaskutus per hsto | 2,30 / 3,50 € |
| KTJ-asiakirja | 28 € |
| Kausiveroilmoitus per kk | 19 € |
| ALV-laskenta- ja tilitys per kk | 89 € |
Taloushallintoon lukeutuu talous- ja toimintasuunnittelu, talousarvion laadinta ja seuranta, rahaliikenne, kirjanpito, tilinpäätös, verotus, perintätoimet ja viranomaisilmoitukset.
Kulutuslaskutuksen hintakategoriat: etämittarit / mekaaniset mittarit. Mikäli ennakot on käytössä, niin palkkio on 1,5-kertainen. Käyttökorvauslaskutus halvimman mukaan.
KTJ-asiakirja on rasitustodistus, lainhuutotodistus, kiinteistörekisterin karttaote, kiinteistörekisteriote tai vuokraoikeustodistus.
Kausiveroilmoitus ja ALV-laskentapalkkio koskee alv-velvollisia yhtiöitä, kyseiset palkkiot kohdistetaan taloyhtiön kirjanpidossa arvonlisäverovastikkeeseen.
| Hallinto | Palkkio |
|---|---|
| Kaupparekisterimuutos | 28 € |
| Tiedotteen laatiminen | 6,50 € |
| Kirjepalvelu per kpl | 3,70 / 13 € |
| Kokouspalkkio | 58 / 155 / 260 € |
| Katselmuspalkkio | 58 € |
Hallintoon lukeutuu kokoukset, kiinteistön sopimukset, johtaminen ja valvonta, viestintä, viranomaisasiointi ja ilmoitukset.
Kaupparekisterimuutos kattaa ilmoituksen laatimisen, allekirjoituksen ja lähettämisen. Lisäksi taloyhtiö maksaa PRH:n kirjaamismaksun, jonka suuruus vaihtelee riippuen ilmoituksesta.
Tiedotteen tai yhtiökokouskutsun jakelu sähköpostitse sisältyy Asumisinfon käyttömaksuun.
Kirjepalvelun hintakategoriat tiedotteen lähetys / yhtiökokouskutsun lähetys. Tiedotteen osalta hinta kattaa yhden sivun, lisäsivut laskutetaan tulosteen hinnalla.
Kokouspalkkion hintakategoriat: sähköpostikokous / kokous klo 8-16 / kokous muuna aikana; palkkio sisältää pöytäkirjan laatimisen ja sähköiset allekirjoitukset. Kokouksen kestäessä yli 2 tuntia, palkkio on 1,5-kertainen.
Katselmuspalkkiota sovelletaan katselmuksiin ja neuvotteluihin osallistumisissa ja lisäksi erityisten toimeksiantojen tekemisiin, kuten pelastussuunnitelman tai tietosuojaselosteen laatimiseen, yhtiön tuntemistietojen päivittämiseen pankille, tupakointikiellon hakemiseen kunnalta, sopimusten laatimisiin jne.
| Isännöinnin lisäpalvelut | Palkkio |
|---|---|
| Välitilinpäätöksen laatiminen | 58 € |
| Palkanlaskenta | 38 € |
| Kirjanpitoaineiston lisäaikainen säilytys per kk | 6 € |
| Kiinnityksen haku tai muuttaminen | 210 € |
| Lunastusmenettelyn käynnistäminen ja hoitaminen | 210 € |
| Yhtiöjärjestysmuutoksen tekeminen | 480 € |
| Yhtiön tilojen vuokravälityspalkkio | kk vuokra |
Säilytämme kirjanpitoaineistoa lain vaatimat määräajat, jonka jälkeen tuhoamme aineiston tietoturvallisesti ilman eri hintaa ellei taloyhtiö pyydä lisäaikaista säilytystä.
Kiinnitysasioissa taloyhtiö maksaa lisäksi MML:n kirjaamismaksun.
Lunastusmenettelyn hoitaminen ei sisällä lunastuskirjan laadintaa mahdollisessa lunastustilanteessa.
Yhtiöjärjestysmuutoksen tekeminen kattaa yhtiöjärjestyksen sisällölliseen muutoksen ja päivitykseen tehtävän asiantuntijatyön ja asiaan liittyvän kaupparekisterimuutoksen tekemisen. Lisäksi taloyhtiö maksaa PRH:n kirjaamismaksun.
Hankepalvelut
| Peruskorjaushankkeen hallinnointi | Palkkio |
|---|---|
| Projektipalkkio | 2-4 % |
Projektipalkkio lasketaan hankkeen verollisesta urakkasummasta, palkkion suuruuteen vaikuttaa hankkeen laajuus ja muu kokonaisuus.
Ylläpitopalvelut
| Palvelu | Palkkio |
|---|---|
| Vakuutustenhankinta | Finibin kautta |
| Sähkönhankinta | Tehojouston kautta |
| Hallitusposti | SV-Tietoturvan kautta |
| Asumisinfo per kk | 16 / 23 / 30 € |
| Pelastussuunnitelma per kk | 7 / 10 € |
| Avainhallinta per kk | 7 € |
| HTJ-ilmoitus | 13 / 33 € |
Tarjoamme asiakastaloyhtiöllemme optiona edellä mainittuja ylläpitopalveluita.
Asumisinfon käyttömaksun hintakategoriat 1-9, 10-19 ja yli 19 huoneistoa.
Pelastussuunnitelman hintakategoriat 1-14 ja yli 14 huoneistoa.
HTJ-ilmoituksen hintakategoriat: vastike, laina, KPTS-hanke, vahvistaminen / remontti. Lainan ilmoittamisen palkkio kattaa myös kyseisen lainan lainaosuuksien ilmoittamiset kaikkien huoneistojen osalta.
Osakasvastuulliset
| Maksu- tai asumishäiriöistä johtuvat palkkiot | Palkkio |
|---|---|
| Huomautusmaksu | 9 / 28 € |
| Haastehakemuksen laatiminen | 58 € |
| Ulosottomenettelyn käynnistäminen | 58 € |
| Hallintaanottoprosessin järjestelyt per vaihe | 155 € |
| Hallintaanoton hoito per kk | 45 € |
Huomautusmaksun hintakategoriat: ensimmäinen huomautus / seuraavat huomautukset.
Lisäksi osakasvastuullisiksi tulee mahdolliset taloyhtiölle aiheutuvat Käräjäoikeuden maksut, joiden suuruus vaihtelee asiasta riippuen. Yhtiökokous voi lisäksi päättää, että hallintaanottoprosessissa osakaskuluksi kohdistetaan myös muita yhtiölle asiasta aiheutuvia kuluja, esimerkiksi kokouskuluja.
Hallintaanottoprosessin vaiheet ovat: varoitus, yhtiökokouksen kutsuminen, yhtiökokouksen päätös ja hallintaanoton päättyminen. Hallintaanottoprosessi voi päättyä ilman, että hallintaanotto toteutuu. Hallintaanoton hoidon palkkio peritään niiltä täysiltä kuukausilta, joina huoneisto on yhtiön hallinnassa ja vuokrattuna.
| Palvelut osakkaalle | Palkkio |
|---|---|
| Isännöitsijäntodistus | 98 € |
| Isännöitsijäntodistuksen liiteasiakirja | 22 € |
| Talonkirjanote / todistus maksuista | 10 € |
| Muutostyöilmoituksen käsittely ja rekisteröinti | 58 € |
| Valvontakäynti | 58 € |
| Lainaosuuden laskenta | 25 € |
| Lainaosuuden poismaksaminen | 58 € |
| Lisäavaimen nouto toimistolle | 20 € |
| Omistuksen rekisteröinnin hakeminen | 89 € |