Valtakirja uudelle osakkeenomistajalle (ostajalle)

Takaisin Asiointiin

Tämä on valtakirja, joka täytetään sellaisessa tilanteessa, kun huoneiston omistusoikeus on luovutettu eli osakeluetteloon merkitty osakas on myynyt tai muuten luovuttanut osakkeensa, mutta uuden omistajan tietoja ei ole vielä rekisteröity Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään.

Tämä valtakirja on tarpeellinen, koska omistusoikeuden rekisteröinti kestää Maanmittauslaitoksessa pitkään ja tämä ns. väliaika on hankala sekä taloyhtiölle että osakkaille.

Lain mukaan osakkeenomistajan oikeudet ja velvollisuudet kuuluvat sille, joka on merkittynä Huoneistotietojärjestelmän osakeluetteloon. Tämä valtakirja on tärkeää käyttää, jotta luovutuksen saaja voi käyttää osakkeenomistajan oikeuksia tänä väliaikana eli luovutuksen ja rekisteröinnin välisenä aikana.
Valtuutus:

Tällä valtakirjalla myönnän valtuutetun / valtuutettujen käyttämään kaikkia osakkeenomistajan oikeuksia puolestani. Näitä oikeuksia ovat mm. seuraavat

– oikeus osallistua yhtiökokoukseen ja käyttää siellä puhe- ja äänivaltaa – oikeus käyttää muutostyöoikeutta osakashallinnassa oleviin tiloihin – oikeus saada taloyhtiöltä osakasta koskevat taloyhtiön tiedotteet ja muut dokumentit – oikeus saada taloyhtiöltä yhtiökokouskutsu ja yhtiökokouspöytäkirja – oikeus saada taloyhtiöltä hoitovastikelaskut ja lainaosuuslaskut maksettavakseen – oikeus hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Huoneistotietojärjestelmään

Lisäksi odotan valtuutettujen huolehtivan myös osakkaan velvollisuuksista, joita ovat mm. seuraavat

– Velvollisuus maksaa hoitovastike ja muut yhtiön osakkaalta perimät maksut ja vastikkeet siten siitä hetkestä lähtien, miten luovutuskirjassa on sovittu – Velvollisuus pitää kunnossa osakehuoneiston sisäosat – Velvollisuus ilmoittaa viivytyksettä taloyhtiön sellaisesta osakehuoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle

Pyydän, että tästä päivästä lähtien kaikki kyseisen osakkeen osakasta koskeva materiaali toimitetaan minun sijastani em. ostajalle.

Ymmärrän, että osakkeenomistajan velvollisuudet kuuluvat juridisesti vielä minulle niin pitkään, kunnes Maanmittauslaitos on rekisteröinyt uuden omistajan Huoneistotietojärjestelmään ja siksi pyydänkin, että minua informoidaan mahdollista yhtiön maksusaatavista, jotka syntyvät sinä aikana, kun minun nimeni on vielä Huoneistotietojärjestelmän osakeluettelossa.

Valtuutuksen voimassaolo:

Tämä valtuutus / valtakirja on voimassa siihen saakka, kunnes ostajan omistusoikeus on rekisteröity Huoneistotietojärjestelmään.

Huom. tätä valtakirjaa ei tarvitse erikseen päivätä, koska järjestelmä luo tälle valtakirjalle sähköisen aikaleiman silloin, kun Lähetä-painiketta painetaan ja sen katsotaan olevan tämän valtuutuksen alkuhetki
Jos myyjiä / luovuttajia on useampi, tulee kaikkien tehdä valtakirja uudelle osakkeenomistajalle. Yhdellä valtakirjalla voi antaa valtuutuksen kaikille luovutuksen saajille, mutta jokaisen luovuttajan tulee antaa oma valtakirja. Eli niin monta valtakirjaa, kuin on luovuttajia ja jokaiseen valtakirjaan valtuutus kaikille luovutuksen saajille. Jos luovuttaja on kuolinpesä, tarvitaan valtakirja kaikilta kuolinpesän osakkailta.

Huom!

Tässä valtakirjalla luovutuksen saajalla tarkoitetaan kaikkia luovutuksen saajia. Eli vaikka sanamuoto on yksikössä, voi heitä olla useampia. Tällöin kaikkien nimet tulee merkitä valtuutettu-kenttään.

Mikäli kyseessä on ns. perinteinen kauppa, niin luovutuksen antaja on myyjä ja luovutuksen saaja on ostaja. Kumpiakin osapuolia voi olla yksi tai useampi ja vaikka sanamuoto on yksikössä, niin tarkoitetaan kaikkia osapuolia.
Scroll to Top