Palveluhinnasto
Palkkiomme koostuu kiinteästä isännöinnin kuukausipalkkiosta ja tämän palveluhinnaston mukaisista palkkioista.
Kiinteä palkkio määritellään asiakaskohtaisesti ja se kattaa asiakaspalvelun ja asunto-osakeyhtiölain mukaisen isännöitsijän vastuun.
Isännöintipalvelumme sisältää taloushallinnon, hallinnon ja teknisen isännöinnin.
Kaikki tässä hinnastossa mainitut hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 % ellei toisin mainita. Arvonlisäverokannan mahdollisesti muuttuessa, muuttuu hinta samassa suhteessa.
Tuntityöpalkkiomme on 75 euroa.
Emme lisää hintoihimme laskutuslisiä emmekä toimitusmaksuja, emme myöskään peri kilometrikorvauksia tai matkakuluja.
Isännöintiyritystä koskevien rahanpesulain (AML) ja EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen (GDPR) mukaisten velvoitteiden täyttämisestä ei aiheudu taloyhtiölle kuluja.
Lisätietoja
Jukka Pohjola
0503293053
Isännöintipalvelut
| Taloushallinto | Palkkio |
|---|---|
| Kopio, tuloste | 0,30 € |
| Maksuliikennepalkkio per kk | 16 € |
| Rakentamisilmoitus | 37 € |
| Asiakastunnus ostolaskujärjestelmään per kk | 4,50 € |
| Kulutus- ja käyttökorvauslaskutus per hsto | 2,30 / 3,50 € |
| KTJ-asiakirja | 28 € |
| Kausiveroilmoitus per kk | 19 € |
| ALV-laskenta- ja tilitys per kk | 89 € |
| Operaattoripalkkiot (saapuvat ja lähtevät laskut) | Toimittajan transaktiohinnaston mukaan |
Taloushallintoon lukeutuu talous- ja toimintasuunnittelu, talousarvion laadinta ja seuranta, rahaliikenne, kirjanpito, tilinpäätös, verotus, perintätoimet ja viranomaisilmoitukset.
Kulutuslaskutuksen hintakategoriat: etämittarit / mekaaniset mittarit. Mikäli ennakot ovat käytössä, niin palkkio on 1,5-kertainen. Käyttökorvauslaskutus halvimman mukaan.
KTJ-asiakirja on rasitustodistus, lainhuutotodistus, kiinteistörekisterin karttaote, kiinteistörekisteriote tai vuokraoikeustodistus.
Kausiveroilmoitus ja ALV-laskentapalkkio koskevat arvonlisäverovelvollisia yhtiöitä.
Operaattoripalkkiot kolmannen osapuolen hinnaston mukaisesti, laskutus suoraan taloyhtiöltä.
| Hallinto | Palkkio |
|---|---|
| Kaupparekisterimuutos | 28 € |
| Tiedotteen laatiminen | 6,50 € |
| Kirjepalvelu per kpl | 3,70 / 7 / 13 € |
| Kokouspalkkio | 58 / 155 / 260 € |
| Katselmuspalkkio | 58 € |
Hallintoon lukeutuu kokoukset, kiinteistön sopimukset, johtaminen ja valvonta, viestintä, viranomaisasiointi ja ilmoitukset.
Kaupparekisterimuutos kattaa ilmoituksen laatimisen, allekirjoituksen ja lähettämisen. Lisäksi taloyhtiö maksaa PRH:n kirjaamismaksun, jonka suuruus vaihtelee riippuen ilmoituksesta.
Tiedotteen tai yhtiökokouskutsun jakelu sähköpostitse sisältyy Asumisinfon käyttömaksuun.
Kirjepalvelun hintakategoriat tiedotteen lähetys / yhtiökokouskutsun lähetys max 6 sivua / yhtiökokouskutsun lähetys yli 6 sivua. Tiedotteen osalta hinta kattaa yhden sivun, lisäsivut laskutetaan tulosteen hinnalla.
Kokouspalkkion hintakategoriat: sähköpostikokous / kokous klo 8-16 / kokous muuna aikana; palkkio sisältää pöytäkirjan laatimisen ja sähköiset allekirjoitukset. Kokouksen kestäessä yli 2 tuntia, palkkio on 1,5-kertainen.
Katselmuspalkkiota sovelletaan katselmuksiin ja neuvotteluihin osallistumisissa ja lisäksi erityisten toimeksiantojen tekemisiin, kuten pelastussuunnitelman tai tietosuojaselosteen laatimiseen, yhtiön tuntemistietojen päivittämiseen pankille, tupakointikiellon hakemiseen kunnalta, sopimusten laatimisiin jne.
| Isännöinnin lisäpalvelut | Palkkio |
|---|---|
| Välitilinpäätöksen laatiminen | 58 € |
| Palkanlaskenta | 38 € |
| Kirjanpitoaineiston lisäaikainen säilytys per kk | 6 € |
| Kiinnityksen haku tai muuttaminen | 210 € |
| Lunastusmenettelyn käynnistäminen ja hoitaminen | 210 € |
| Yhtiöjärjestysmuutoksen tekeminen | 480 € |
Säilytämme kirjanpitoaineistoa lain vaatimat määräajat, jonka jälkeen tuhoamme aineiston tietoturvallisesti ilman eri hintaa, ellei taloyhtiö pyydä lisäaikaista säilytystä.
Kiinnitysasioissa taloyhtiö maksaa lisäksi MML:n kirjaamismaksun.
Lunastusmenettelyn hoitaminen ei sisällä lunastuskirjan laadintaa mahdollisessa lunastustilanteessa.
Yhtiöjärjestysmuutoksen tekeminen kattaa yhtiöjärjestyksen sisällölliseen muutoksen ja päivitykseen tehtävän asiantuntijatyön ja asiaan liittyvän kaupparekisterimuutoksen tekemisen. Lisäksi taloyhtiö maksaa PRH:n kirjaamismaksun.
Hankepalvelut
| Peruskorjaushankkeen hallinnointi | Palkkio |
|---|---|
| Projektipalkkio | 2-4 % |
Projektipalkkio lasketaan hankkeen verollisesta urakkasummasta, palkkion suuruuteen vaikuttaa hankkeen laajuus ja muut kokonaisuuteen vaikuttavat tekijät.
Ylläpitopalvelut
| Palvelu | Palkkio |
|---|---|
| Vakuutustenhankinta | Meklarin kautta |
| Sähkönhankinta | Meklarin kautta |
| Hallitusposti | Toimittajan kautta |
| Asumisinfo per kk | 16 / 23 / 30 € |
| Pelastussuunnitelma per kk | 7 / 10 € |
| Avainhallinta per kk | 7 € |
| HTJ-ilmoitus | 13 / 33 € |
Tarjoamme asiakastaloyhtiöllemme optiona edellä mainittuja ylläpitopalveluita.
Asumisinfon käyttömaksun hintakategoriat 1-9, 10-19 ja yli 19 huoneistoa.
Pelastussuunnitelman hintakategoriat 1-14 ja yli 14 huoneistoa.
HTJ-ilmoituksen hintakategoriat: vastike, laina, kunnossapitotarveselvitys, tietojen vahvistaminen / osakkaan tai yhtiön remontti. Vastikkeen ilmoittamisen palkkio kattaa myös kyseisten vastikkeiden ilmoittamiset kaikkien huoneistojen osalta, samoin lainan ilmoittamisen palkkio kattaa myös kyseisen lainan lainaosuuksien ilmoittamiset kaikkien huoneistojen osalta. Osakasremonttien osalta yhtiö vastaa ainoastaan aiempien osakasremonttien ilmoituskustannuksista niiltä osin, kun ne ovat ilmoitusvelvollisuuden piirissä. Uusien osakasremonttien osalta ilmoituskustannuksista vastaa osakas (Muutostyöilmoituksen käsittely ja rekisteröinti).
Osakasvastuulliset
| Maksu- tai asumishäiriöistä johtuvat palkkiot | Palkkio |
|---|---|
| Huomautusmaksu | 9 / 28 € |
| Haastehakemuksen laatiminen | 58 € |
| Ulosottomenettelyn käynnistäminen | 58 € |
| Hallintaanottoprosessin järjestelyt per vaihe | 155 € |
| Hallintaanoton hoito per kk | 25 € |
Huomautusmaksun hintakategoriat: ensimmäinen huomautus / seuraavat huomautukset.
Lisäksi osakasvastuullisiksi tulee mahdolliset taloyhtiölle aiheutuvat Käräjäoikeuden maksut, joiden suuruus vaihtelee asiasta riippuen. Taloyhtiö voi lisäksi päättää, että hallintaanottoprosessissa osakaskuluksi kohdistetaan myös muita taloyhtiölle asiasta aiheutuvia kuluja, esimerkiksi kokouskuluja.
Hallintaanottoprosessin vaiheet ovat: varoitus, yhtiökokouksen kutsuminen, yhtiökokouksen päätös ja hallintaanoton päättyminen. Hallintaanottoprosessi voi päättyä ilman, että hallintaanotto toteutuu. Hallintaanoton hoidon palkkio peritään niiltä täysiltä kuukausilta, joina huoneisto on yhtiön hallinnassa ja vuokrattuna.
| Palvelut osakkaalle | Palkkio |
|---|---|
| Isännöitsijäntodistus | 98 € |
| Isännöitsijäntodistuksen liiteasiakirja | 22 € |
| Talonkirjanote / todistus maksuista | 10 € |
| Muutostyöilmoituksen käsittely ja rekisteröinti | 58 € |
| Valvontakäynti | 58 € |
| Lainaosuuden laskenta | 25 € |
| Lainaosuuden poismaksaminen | 58 € |
| Lisäavaimen nouto toimistolle | 20 € |
| Omistuksen rekisteröinnin hakeminen | 89 € |